перепланировкаМинимальные сроки. Реальные цены. Гарантированный результат
8 (495) 589-09-38; 589-04-45   E-mail mosplan@yandex.ru
 
 
Заявка на выезд специалиста (бесплатно) | Цены | Ремонт

 Главная
Согласование перепланировки
 Перевод из жилого в нежилой фонд
 Приватизация оформление земли
 Регистрация права собственности
 Согласование устройства отдельного входа
 Присоединение подвалов и чердаков
 Согласование электроснабжения
 Согласование реконструкции
 Согласование благоустройства
 Проверка на радиацию
 Проектирование, дизайн
 Строительство и ремонт
 Стоимость услуг
 Контакты
 
Акция!

1. Проверка на радиацию20%
Квартира до 100 кв. м.- 4500 руб.
Дача – от 15000 руб.
Машина – 3000 руб.

2. Ремонт квартир10%
«Эконом» - 3 000 руб. за 1 кв.м.
«Евро» – 5 000 руб. за 1 кв.м.
«Люкс» – 10 000 руб. за 1 кв.м

3. Натяжные потолки – 20%
4. Дизайн проект – 15%

Дежурный телефон:
8 (495) 589-04-45
7 дней в неделю с 10-00 до 22-00

Лицензия
 
E-mail mosplan@yandex.ru


Регистрация права собственности.


    Если Вы когда-либо проводили сделки с недвижимостью, то знаете, через какие приходится проходить преграды: справки, документы, выписки... Но и в бюрократических препонах есть смысл - порой покупателям слишком дорого обходится поспешность. Поэтому у регистрации прав собственности на недвижимость есть лишь один путь - законный и долгий.
    Согласно законодательству, регистрации подлежат и сделка, и право. Это касается прав собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного пользования и наследуемого владения. Регистрируется само право, его ограничение, переход и даже прекращение. Право собственности регистрируется при оформлении договора купли-продажи жилья, дарения недвижимости, мены жилого дома, квартиры или их части, ренты или пожизненного содержания, продажи предприятия как имущественного комплекса, при договоре аренды нежилых помещений, земельных участков, при залоге недвижимости, а с 2005 года регистрации подлежит и договор участия в долевом строительстве.

    Каждый раз при регистрации недвижимости взимается определенная государственная пошлина, даже если это регистрация отмены права собственности. Но сегодня большинство граждан волнует другой вопрос - как быть со старыми правами. Настоящий закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует с 31 января 1998 года. Нужно ли перерегистрировать права тем, кто приобрел недвижимость раньше? Перерегистрировать ранее возникшие права можно, не обязательно, если Вы не собираетесь проводить иных сделок с недвижимостью, например, подарить, продать или заложить. В этом случае регистрация прав собственности происходит одновременно с регистрацией сделки и без уплаты пошлины.

    Регистрация собственности обычно происходит в течение месяца со дня подачи заявления. Но она может затянуться или остановиться. Регистратор вправе отказать в регистрации права собственности, если сомневается в подлинности документов или наличии оснований для регистрации. Учитывая то, как много совершается мошеннических сделок с недвижимостью, такие методы можно понять. Но как определить, затягивается сделка или прекращена? Если регистратор приостановил сделку, он должен в письменной форме уведомить заявителя о приостановлении. Правообладатель может сам приостановить сделку - для этого ему нужно лишь подать заявление и указать причины, почему регистрация права невозможна, подтверждать это документально не нужно.
    В каких случаях органы регистрации могут отказать в регистрации недвижимости? Это может произойти, если право на объект не подлежит госрегистрации, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или если документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства. Другая причина - акт государственного органа или органа местного самоуправления признан недействительным, или же лицо, которое выдало правоустанавливающий документ, на самом деле не обладало полномочиями предоставлять его. Иногда у заявителя просто нет прав на данный объект или предоставлены не все документы, или же между уже зарегистрированными и заявленными правами имеются противоречия. Каждый случай сделки с недвижимостью уникален, и порой для того, чтобы регистрация права собственности прошла нормально, необходима профессиональная юридическая помощь.

    Если Вы сомневаетесь в сделке или в возможности регистрации прав - обратитесь к юристам компании "ДизайнПроектСтрой". Если Вы хотите решить вопросы сделки самостоятельно, Вам потребуется определенный перечень документов.

Прежде всего, это заявление, квитанция об уплате пошлины и доверенность на представителя. Если право собственности оформляет юридическое лицо, то понадобятся документ о государственной регистрации юридического лица и ИНН, свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах, копия устава и учредительного договора, выписка из реестра юридических лиц, решения полномочных органов управления организации и назначении руководителей, подписавших договор.
Если участник сделки - физическое лицо, то понадобится копия паспорта, ИНН, а если правообладатель занимается частной предпринимательской деятельностью, то еще документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя
Что касается объекта права, понадобятся выписка из паспорта БТИ, сделанная не раньше, чем за год до регистрации, экспликация и поэтажный план.
Правоустанавливающими документами будут подлинники договоров, копии договоров, заверенными всеми участниками сделки, документ, подтверждающий регистрацию права собственности на данный объект, протокол общих собраний участников сделки (для юридических лиц), справка о стоимости недвижимости.
Этот перечень может меняться в зависимости от участников сделки с недвижимостью или от самой недвижимости. Если Вы сомневаетесь в правомерности сделки или же у Вас нет времени заниматься поиском необходимых документов и заверением их в госорганах, доверьте эти вопросы профессиональным юристам. Компания "ДизайнПроектСтрой" поможет Вам в короткие сроки зарегистрировать права собственности на недвижимость, проверить правомерность сделки и проконсультируют по всем интересующим вопросам.
Партнер сайта, к вашему вниманию оптовая продажа фурнитуры по лучшим ценам в России.

Москва, Земляной Вал дом 9
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100